二手房合同无效的种类有哪些

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同未履行的，不得履行;如果正在执行，应立即终止。那么，什么样的二手房合同无效呢?二手房买卖合同无效怎么处理?

一、什么样的二手房合同无效

1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同

根据我国《民法通则》规定，无民事行为能力人应当由其法定代理人代理进行民事行为。因此，无民事行为能力人应当由其法定代理人代理签订房屋买卖合同，不能独立签订房屋买卖合同，否则为无效合同。

2.限制行为能力人未经法定代表人同意签订的房屋买卖合同

限制行为能力人只能从事与其年龄、智力、精神状态相适应的民事活动，其法定代表人买卖房屋应当签订合同或者取得法定代表人同意。未经法定代表人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效。

3.欺诈签订房屋买卖合同

这是指一方当事人以虚构事实或者隐瞒事实的方式签订房屋买卖合同，导致对方当事人理解错误。

4.强制签订的房屋买卖合同

这是指一方签订房屋买卖合同，威胁对方的财产、身体或精神损害，迫使其产生恐怖。

5.利用人的危险签订的经济合同

这是指一方在对方处于困境时，或者利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利条件而签订的房屋买卖合同。

6、当事人恶意串通，通过房屋买卖合同损害国家、集体或他人利益的。

这意味着双方故意串通签订的损害国家、集体或第三方利益的合同无效。

7.当事人之间没有签订书面的房屋买卖合同，也没有证据可以核实的，房屋买卖合同也视为无效。